针对商品房买卖条约违约处置的策略须依据具体案件具体分析。
首要的一点，应该审阅合同内对于违约现象的具体描述及其对应的法律责任。
在通常情况下，引发违约行为的当事人可能会面临如下几种法律责任：
第一种是恢复履行合同职责，也就是按照合同约定全面完成居住物业的交易流程；
第二种是进行适当的弥补性措施，例如对所购买物业存在的某些瑕疵进行修缮或改善等操作；
第三种则是承担损失赔偿责任，这其中包含了直接经济损失（例如已经缴纳的房屋价款以及相应产生的利息）和间接地经济损失（比如由于房价大幅度上涨导致的购买力降低或者房价之间相差的部分）；
最后一种则是支付违约金，前提条件是契约条款中有明确规定违约责任的条目存在。
假如两造能通过协商寻求解决途径当然是最理想的结果，然而若无法达成一致共识，守约方可以根据契约规定依法向有管辖权的法庭提起诉讼请求或是提交仲裁申请，以求得违约方负起必须的法律责任。
但是在实施这些法律行动之前，我们务必注意收集并保存所有关联证据以及遵守相关法律法规的程序性规范和时效规定。