针对该案件，首先我们要仔细研读购房合同中所规定的所有涉及到违约行为的事项项条款。
从常规角度来看，卖家本人有权根据这份合同的约定条件来要求购买者必须履行相应的违约责任。
而所谓的违约责任，主要包含了支付违约金、赔偿损失等等多个方面。
针对违约金的金额数量，若在合同文本中已经有明确的约定说明，那么便遵照约定直接加以执行；
反之，若是并未在此处进行约定，卖家则可提出由于购买者违约所导致的实际经济损失，例如在房屋重新交易过程中的价格波动损失、以及再次出售所需承担的额外费用等等。
在处理这个问题上，卖家可以首先尝试与购买者进行友好协商以寻求妥善解决方案，若协商无果，也可以选择向当地法院提起诉讼，通过法律途径来保护自身的合法权益。
然而，值得注意的是，在主张自身权利的同时，卖家务必保存好相关的证据材料，例如购房合同、双方沟通过程中的记录、以及造成损失的相关凭证等等。