在房地产业中，一旦双方已经签署了房屋买卖协议，任何一方违背该协定均被视为违反合同约定的行为。
即使在未向对方支付定金的情况下，若双方在合约之中已明确违约规则与处理方式，那么违约方仍须承担其应有的法律责任。
凡此种种，都需要我们首要审视的就是合同对违约责任的具体规定。
若是在合约中清晰标明了违约金这一款项，那么违约方可能将不得不负担这笔违约金，以弥补其给对方带来的经济损失。
然而，如果合同并无对此予以阐明，虽然守约方同样可以提出要求违约方赔偿因固临时毁约而引发的经济损失，但他们也必须能够提供充足的证据来证实这一违约事实以及违约所间接导致的实际损失大小。
此外，值得我们关注的还有一种情况，那便是如果违约方能够证实其所订立的合同存在无效或者可行使撤销权的情况——比如存在严重误解、遭受欺诈或是受到胁迫等等——那么这样的违约行为实际上并不构成违法合同的责任。
在此情况下，我们建议双方首先尝试通过友好协商的方式来解决问题，如果协商无果，那么守约方可以考虑通过法律诉讼的途径来保护自己的各项合法权益不受侵害。