关于购房者违反购房合同时所应承担的违约金金额与核算方式，往往需要依据双方所签订的正式购房合同进行详细规定和说明。
倘若在合同中已经明确了违约金的精确金额或计算方法，那么便应当严格依照合同条款执行。
然而，若合同并未对此作出具体规定或者表述模糊不清，则通常情况下会根据违约行为给对方带来的实际经济损失进行合理评估和确定。
在司法审判过程中，法院会全面权衡诸多相关因素，例如房地产市场价格的波动状况以及卖方因违约而承受的经济损失等等。