在大多数情形下，以下几类购屋定金造成的情况可以退款：
首先，如果发展商未能获得例如商品房预售许可证这样的相关法定销售资格证书，从而导致该合同被认定为无效，则定金应当得到全额返还；
其次，假若买卖双方对于合同的主导性条款，例如房产的定价、面积以及交付时间等重要事项未能达成共识，且无法对这种情况进行合理追责，那么此时所交纳的定金也是有权利申请退还的；
再者，倘若所发生的事件并非由双方当事人的过失或不当行为引起，例如由于政策变更导致买受人失去购房能力，同样地，此时支付的定金也是应该退还给借款人的；
最后，若开发商存在欺骗、威胁等违法侵权行为，致使购买人在刻意误导前提下签订了购约并缴纳了定金，此时购买人便有权请求退还这些定金款项。
然而，如果仅仅是因为购买人个人原因出现违约行为，想要放弃购屋计划，那么所缴纳的定金通常情况下是不会予以退还的。
总的来看，是否能够退还定金需要根据实际情况以及相关的法律法规进行综合评估与判断。