欲使购房合同具备法律约束力，首要条件便是合同签署双方必须具备独立的民事行为能力，在此基础上，其表达意图须是真实且无任何欺诈成分存在；
此外，合同中的相关条款不得与国家法律法规的强制性规定以及公共秩序和善良风俗发生冲突。
通常来说，签订合法合同时并无需第三方介入。
然而，若涉及到通过房地产中介机构购买房产这一特殊状况时，该中介机构则可以作为合同签订过程中具有见证权或者参与权的第三方。
同样地，合同中还需明确记载房屋的各项基本信息、交易价格、支付方式、交房日期以及违约责任等重要条款。