夫妇两人以共同名义向银行申请贷款购买的房屋，是具备转让给其中一方的法律效力的，然而在实际操作过程中，必须遵循特定的程序和步骤。
一般的流程包括首先偿还银行所有贷款，解除抵押关系，然后再进行房产所有权的转移手续。
若因经济原因无法一次性偿清全部贷款，可尝试与银行进行协商，更改贷款人或提供其他形式的担保等措施来解决问题。