首先，为保障诉讼的顺利进行，您务必确保收集并整理完备相关证据资料，例如房屋交易合同以及能够证明对方存在违约行为的证明文件（例如书面通知书、通讯聊天记录等），以及能直观展示您因此遭受经济损失的物证（例如各类消费支付凭证等）。
其次，经过缜密分析和精心编制后，您将正式起草一份民事起诉状，其中包含原告和被告的个人资料认证、具体诉讼请求内容（包括违约赔偿金的具体数额以及其他您希望通过司法途径解决的问题），以及详尽的事实陈述和理由解释（详细描述对方违约行为的具体情况及其对您造成的直接经济损失）。
紧接着，您需要将已经准备就绪的起诉状连同所有相关证据文件，提交至具有管辖权的基层人民法院进行受理，这通常是基于合同履行地点或者被告主要居所地的法院。
而在全过程的诉讼流程中，您可能会遇到庭审调查、现场质证等多个环节。
在此期间，请务必全力配合法院的依法办案流程，清晰无误地传达您的立场观点和相关证据资料。
然而，您需要特别注意的是，关于违约赔偿金归还的确切数额无法事先预知，其应根据事先约定的合同条款和现行有效的法律法规来确定，同时您也必须充分证实自己的实际经济损失与对方违约行为之间确实存在着明确的因果关系。