关于买房意向金是否具有法律效力的问题，我们需要根据具体的约定以及实际情况进行分析。
首先，我们要明确的是，意向金与定金有着本质上的区别。
意向金往往只是买方对卖方展示出初步的购房意愿，并且会附加一些特定的使用条件。
当买卖双方已经就意向金的性质、用途以及如何处理等细节达成共识后，便应当严格遵循这些约定来行事。
在实践中，我们常常能见到意向金在转变为定金前，买方有权利向卖方提出退款请求。
然而，如果这笔意向金的支付成为了预约合同中的重要组成部分，并且在预约合同的履行过程中，买卖双方出现了违规行为，那么他们将不得不承担相应的违约赔偿责任。
总的来说，买房意向金的法律效益究竟如何，依赖于具体的合约条款以及实际发生的情况。
因此，我们强烈建议您在投资者金的时候，务必与卖方签订详细的书面协议，明确约定各方的权利义务，从而有效地保护自己的合法权益。