在我国，按照相关规定，房屋买卖合同中的违约金比例可由交易双方自行协商约定，一般情况下，该比例不应超越所造成损害金额的百分之三十。
如若双方在协议中约定的违约金数额远超实际损失，那么受损方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对过高的违约金进行适当调整。
值得我们关注的是，在法律实践过程中，对于“过分高于造成的损失”这一概念的定义，往往是依赖于多种因素，例如合同的执行状况、责任方的过失程度以及人们的预期收益等等。
另外，针对违约金过高的指控，提出申请的一方有义务提供确凿证据以证实其说法准确无误。
归结而言，无论是违约金的设立还是调整，都应严格遵守公正原则与诚实守信原则。