在购房活动之中，关于违约金的规定与计算有着多种常见形式。
首先，若建设合同时已有明确的协议对其进行定义，如根据购房款的比例或是固定金额等方式确定，则应对合同中的条款加以遵守。
反之，如果合同并未对此作出明确说明，那么该违约金往往将参照实际违约损害来加以分析与结算。
而实际损害不仅包括了因违规行为而产生的直接经济损失，还包括了预估的预期收益损失。
举例来说，当卖方拒绝履约时，这可能对购买方带来额外的交通费用负担，甚至是为了处理纠纷所需支付的合理成本等等。
在司法实践过程中，法院会依据合同执行情况、双方责任归属比重，乃至当事人对于未来收益的期望等多种因素，运用主观判断来决定违约金的具体数值。
然而，应当注意到，在绝大多数情况下，违约金的数额将会采取“补偿性为主，惩戒功能为辅助”的基本原则，不宜设定得过高或过低，否则可能会遭遇调整。