在这样的环境下，初步判断为卖方违反了合同约定。
首先，请您务必详细查阅合同中的有关违约责任方面的具体条款内容。
一般说来，当出现卖方违约的情况时，您完全有权利依据合同所赋予的权力来追究他们的违约责任，比如要求对方退回已经付清的购房款项、支付相应额度的违约金等等。
如果合同中明确设定了定金条款的话，那么您还可以提出让卖方按照双倍的金额予以返还。
为了保障自身权益，请您务必妥善保管好与房屋买卖相关的全部重要资料文件，其中包括但不限于合同协议、付款收据以及沟通过程中的往来邮件或短信等。
接下来，您可以尝试与卖方进行友好协商以寻求问题的解决方案，如果协商无果，也可以选择向当地法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。
法院将会根据双方提交的证据材料以及相关的法律法规进行公平公正的裁决。