若出现此类情况，卖方在收取定金之后如有违反合约的行为，将依照定金罚则进行偿还的处罚。
定金罚则明确指出，若收受定金的一方未能履行先前约定的债务义务，其应向对方双倍返还定金。
因此，买方有权要求出售房屋的一方归还已交付的定金，并且额外承担与定金同等金额的赔偿责任。
必须强调的是，定金的数额不得超出主合同标的总数的百分之二十，超过部分则不具备定金的强制力。
另外，只要当事人双方在签署合同时对违约赔偿方式有就具体的约定，并且这个约定并不违背法律法规的强制性条款，便必须严格遵循。
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