通常情况下，房屋买卖合同中对于违约金的具体数额会有明确约定，然而当此类约定过高以至于超出了违约行为所造成之损失时，交易双方都有权向当地人民法院或相关仲裁机构申请要求对其进行适度调整；
若约定之违约金过低则不足以填补实际产生的损害，则违约金数额也可依据相关法规及流程予以适度提高。
在司法实践环节中，违约金的具体数额往往遵循着不超过实际损失的30%这一基本原则。
倘若合同中并未对此类事项作出明确约定，那么根据法律规定，违约方必须承担因其违约行为而给对方带来的所有损失，其中不仅包括合同正常履行之后可能获取到的经济利益，而且还不能超过违约方在签订合同时所能预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的损失。
总而言之，确定具体的违约金数额需要综合考虑诸多因素，如合同约定、实际损失等等。