在此类情形之下，依据我国民法典等相关法律法规，定金法则通常被采纳运用。
若买家未能遵循合同约定导致合同无法顺利履行，那么卖方依法享有收取或剥夺定金的权力。
定金以担保合同履行的方式出现，担负着维护契约精神的重要使命。
一旦买房在交完定金额度后无视合同约定，其有权要求返还定金的权利亦丧失。
然而，我们需关注的是，定金的额度不得超出主合同标的额的百分之二十标准，任何超额部分均不具备定金本身应有的法律效应。
此外，若合约当中有关于买家违约的其他明确规定，如违约金规定，而这两种处理措施（即罚款与违约金）都满足适用条件时，卖方通常有权利选择对自身更有利的条款进行执行。
然而，总体而言，违约方必须为自身的违约行为承担相应的法律责任及后果。