关于房屋购置合同签署之后买方出现违约情形时的妥善应对策略，须要根据实际情况来进行具体分析和确定。
首先，需要根据签定情况仔细检阅合同中是否存在涉及到买方可能出现违约行为的特殊责任条款，例如对于罚金的具体数额或者计算准则等。
如果在合同中有明文规定，那么作为卖方的您就有权利依照合同中的约定向买方要求履行约定支付违约金的责任。
然而，当买方因某些原因违反合同时导致合同的原定目的无法按照合同约定得到充分实现，比如买方拒不按照合同约定支付房款且无法通过友好协商予以妥善解决的时候，作为卖家的您可以考虑依法行使解除合同的权力并要求买方赔偿您因为其违约行为而遭受的经济损失，这其中可能包括由于重新进行房产交易而可能产生的价格差异以及中介费用等等。
在此过程中，作为卖方的您还应该特别留意保留好所有能够证明买方违约行为的相关证据，例如书面通知、双方之间的沟通记录等等。
在决定采取法律手段之前，我们强烈建议您优先尝试与买方进行友好协商以寻求解决问题的办法，如果协商无果，您也可以选择向当地法院提出诉讼请求，通过法律途径来保护自己的合法权益不受侵害。