问题 | 什么情况付违约金 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在多种场合下,违约赔偿金均须得到完全履行。
其适用情景主要包括以下几个方面: 首先,若合约内明文规定了有关违约行为及其应支付的违约赔偿金的具体内容,那么当事方一旦违反了这些条款,便必须承担相应的违约责任并支付相应的赔偿金。 例如,未能按照约定时间交付货物或者未能按照约定金额支付款项等情况。 其次,在某些特定的违约行为发生后,法律亦会强制要求支付违约赔偿金。 例如,在购房类合同之中,卖方未经许可擅自将同一套房产出售给多名潜在买家,从而导致原购房合同无法继续履行。 最后,如果当事人违反了法律所规定的强制性义务,也可能被要求支付违约赔偿金。 然而,值得注意的是,违约赔偿金的具体数额并非固定不变,若约定的赔偿金过高或过低,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,请求对该赔偿金进行适当调整。 总而言之,是否应当支付违约赔偿金以及所需支付的数额如何确定,这都取决于具体的合同约定以及现行的法律法规,我们应当结合实际情况灵活运用上述原则做出合理判断。 |
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