问题 | 未按时交房怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于未能按照预定日期交付房屋所产生的赔偿事宜,其金额的设定常常需要依据我们在购买房屋之前签订的那份正式购房协议上的相关条款予以确定。
就一般的情况而言,房地产开发公司若未能在规定期限内为客户提供完整的房屋所有权,则无疑会被认定为存在着毁约行为。 在此类情况下,您首先需要认真查阅购房协议上有关于交付房屋的详细时间表,同时也包括了对于可能出现的违约行为应当承担的具体法律责任的相关细则。 比较常见的赔偿措施是由当事人支付相应的违约金,而违约金的计算方法可能采用的是依照每日相应比例计算房屋款项赔偿,或者是由双方在购房协议上商定一个固定的数额作为赔偿标准。 在某些特殊情况下,如果购房协议并未对违约金的具体数额和具体计算方法作出明确规定,那么您还可以提出要求对方赔偿实际损失的诉求,例如由于延期交付房屋而导致的额外租赁费用等等。 在您提出赔偿请求的过程中,务必妥善保管好所有相关的证据材料,例如购房协议、付款收据、以及与房地产开发公司之间的沟通记录等等。 我们强烈建议您首先尝试与房地产开发公司进行友好协商以解决赔偿问题,如果协商无果,您还可以选择向当地房屋管理部门进行投诉,或者直接向法院提起诉讼,以此来捍卫自己的合法权益。 |
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