关于房屋买卖合同解除的问题，我们需要根据不同的情况采取相应的措施来操作。
其中最常见的是约定解除和法定解除两种方式。
所谓约定解除，即是指在合同中事先规定了当某些特定条件成立时，允许当事人单方面解除合同。
而法定解除则涵盖了更广泛的层面，一般涉及到以下几种可能出现的状况：
如果交易对手未能按照合同约定如期支付相应款项且经过及时提醒仍然逾期未付的话，亦或是其存在违反合同规定的其他行为严重影响到合同履约的实际效果等等，这些都是可以据此提出解除合同的正当合法的理由。
在具体实践过程中，为了能够成功地解除房屋买卖合同，我们首先必须明确解除合同所依据的规则，并且要全面收集与保留相关的证据材料。
接下来，我们需要以书面形式正式告知对方我们决定解除合同，同时详细阐述我们做出这个决定的原因。
若双方就此问题无法达成共识，那么我们可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院支持我们解除合同的诉求，并要求对方承担相应的违约责任，例如退还已支付的购房款项、赔偿因违约给我们带来的经济损失等等。
值得特别强调的是，对于解除权的行使，法律上也设定了一定的时间限制，我们应当在法律规定或合同约定的期限内行使这一权利，否则将会导致我们失去这一权利。
因此，在处理此类问题时，我们务必保持高度的警惕性，确保自己的权益得到充分保障。