若欲使购房合同具备法律约束力，首要前提为买卖双方当事人务必具备充分的民事行为能力。
其次，合同条款需明晰详尽地列示，如房屋具体坐落地点、建筑面积、交易价格、支付方式、交房日期以及产权归属等核心要素。
同时，对于可能发生的违约情况也应进行明确约定，以便于在纠纷发生时能够妥善处理。
除此之外，签订合同时需确保双方所表示之意愿均出于真实、自愿，并避免任何形式的欺骗、威逼等违法行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。