在夫妻俩共同购买房屋之后，可以通过公正的方式，把这栋房产的所有权明确约定为其中一位伴侣单独所有。
然而，这样一项公正的达成必须建立在夫妻双方自由意志以及协商一致的基础上。
一旦涉及到公正，那么该房地产的所有权便会依照公正中约定的条款予以确定。
然而，即使进行了公正，倘若存在尚未偿还的贷款，就仍需顾及银行或其他贷款机构的相关规定与要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。