问题 | 购房合同逾期交房违约金最低多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同中的逾期交房违约金数额并无法律设定之最低标准。
一般而言,违约金的具体数值将在购房合同中作出详细明示。 若合同内未对此项事宜予以规范或规定尚显模糊不清,依据相关法律法规及司法实践经验,违约金往往以违约方给对方所带来的直接经济损失为计量依据,兼顾到合同的执行状况,各方当事人的过失程度以及对于预期收益之考量等诸多方面因素进行综合评定与确定。 值得注意的是,在各类现实案件中,法院可能会参考同期同类区域房屋租赁市场的租金水平来估算损失规模。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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