涉及到订立购房合同时所涉及的规定违约金事项，通常主要有两种情况可供选择。
首先是双方在签署合同时便已明确地设定了违约金额的具体数额；
其次则可以通过约定违约后按照一定的比例进行计算，例如以购房款项的一定百分比作为标准。
然而，若在合同中并未对此作出明确规定，那么通常情况下，法院将会依据违约行为所导致的实际经济损失为基准，并结合公平原则以及诚实信用原则，对违约金的具体数额进行酌情判定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。