问题 | 房子交了定金,可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于已交付购房定金之后能否选择退房这一议题上,实际情况需依具体事件进行分析。
若发现开发商存在违约行为,如所购房产的质量未能达标、未能按照预设期限准时交房等等,消费者有权依照相关法律法规主张退房权,且同时有权索还已支付的定金。 然而,若是因买方本身的个人原因而希望取消合同,通常情况下,定金将无法予以退还。 但是,如果买卖双方在合同中预先就此类情况作出特别约定,则应依据该约定的内容进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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