婚后购置房屋，若由亲生父母承担该房屋的首次购房款，且在房产证上只以其前配偶一人之名义进行记录，同时若此亲生父母在此过程中能清晰确定地表达出他们所支付的首付款仅仅是作为转账给其子女的一种形式的爱意赠予，那么在婚姻关系结束之时，此住宅房产很可能被视作前任夫妇一方的私人所有，而共同偿还贷款以及相应增值部分则可被视为夫妇二人共享的共有财产。
然而，若几位亲生父母在此过程中无法清晰表达出他们的意愿，那么这处住宅房产恐怕将会被视为对夫妇两人的共同赠予，从而在法律层面被解读为他们共享的共有财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。