问题 | 商品买卖房合同违约金较低怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若买卖房屋的相关合同中约定的违约金并不充分,未能完全补偿您因对方违约所蒙受的损害,那么您是有权向司法机关申请提高违约金金额的。
在此种情形下,司法机关将依据上述各项因素,如您实际所受之损失大小、具体合同执行状况、各方在合同中的过错及预期盈亏等要素,细致评断后决定是否予以增幅,以期平衡双方权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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