首先，请务必详细查阅购房合约之中关于违约事项的具体规定和细则，以便确认开发商所呈现出的违约行为是否已经达到足以支持退房决定的门槛。
随后，您需通过书面形式正式告知开发商表达您本人希望取消购买房屋这一交易的意向，并且阐明您作出该决定背后的缘由和考量。
紧接着的步骤便是积极与房产开发商开展深入的交流和协商，以期就退房之事宜达成共识，其中涉及到的内容包括退还房款的具体数额以及应由谁来负起违约责任等等核心问题。
若双方在协商过程中未能达成一致意见，您可考虑向当地房地产管理部门进行投诉或者申请调解。
倘若以上途径均未奏效，您还可以选择向法院提起诉讼，寻求法律援助。
在此过程中，请确保妥善保管好所有与此事件有关的重要证据文件，例如合同文本、支付款项的证据、沟通过程中的各类记录等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。