在商品房销售领域中，延期交付房屋往往需要由房地产开发企业承担相应的违约责任。
然而，若因不可抗力等无法预知以及难以避免的原因而产生的延期交付现象，并在开发商第一时间通知到业主的前提下，则有可能减轻或者免除他们应负之责，但是房地产开发商应当提供充足有力的证据来佐证不可抗力因素的真实存在。
从一般情况来看，业主购买人拥有权利向开发商提出按照预先签订的合同履行付款义务以及违约金方面的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。