在二手住房交易的过程中，若买方出现违约行为，卖方可以依照实际情况来采取相应的补救措施。
例如，向买方施加法律压力，通过法律途径来争取让其承担起因违约而对卖方所带来的经济损失。
倘若双方签订的合同中存在明确的定金条款，卖方有权按照协议规定没收买方支付的定金作为对自身损失的补偿。
然而，当违约致使合同双方都无法达成合作的初衷和预期目标时，卖方依法拥有合同解除权。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。