首先，那个债权人得去法院告上人家一状，而且还得打赢官司才行！
然后，他就可以去找法院申请强制执行。
这时候，法院就会把那房子给冻住不能动弹了。
接下来，他们又会请个懂行的专家来估量一下这栋房子值多少钱。
等这个评估报告出来以后，法院就会开始安排卖房子的事情。
如果一开始的那次拍卖没人买的话，法院可能就会降点儿价再重新挂出去卖。
但是在整个过程里头，你放心，法院肯定会尽力保护那个欠债人的基本生活需求的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。