关于延期交付房产所导致的违约赔偿金之计算，这通常须遵循商品房买卖合同中已有的相关条款约定。
假设该合同明确规范了违约赔偿金的计算方法及具体金额的话，便应严格遵照合同进行执行。
反之，若在合同中并未对违约赔偿金的计算作出明白无误的约定，那么在此情况下，一般可根据已支付的购房款项总金额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来予以计算。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。