买房子的时候，你可以找别人帮你签字画押搞那个订金合同啥的。
不过，得让这个帮忙的人手上拿着一份合法的授权委托书才行。
要是没这玩意儿，那就得等后面真正的主人来承认了，这样的话，合同才能算数。
所以，帮人家签字的那个人可得小心点儿，别把事情搞砸了，要保证合同里写的东西都是人家真正想要的。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。