在正式签订了商品房预售合同之后的30个工作日内，房地产开发商应当主动前往当地的房地产主管机构及所属市或县级政府的土地管辖部门办理相关的登记申报手续，以确保购房者能够有效地获得所购置房产的所有权。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。