问题 | 房证拿到了可以重新办理房屋买卖合同吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋买卖合同的变更途径有以下几种方式:
首先,若您签订的购房协议尚未在相关部门进行备案登记,那么您仅需取得开发商的同意并与其协同操作,便可与原始购房者完成撤销交易流程,继而您可与开发商签署规范化的买卖合同,此举即实现了合同的更名。 其次,倘若合同已在房产管理机构进行了备案,则办理手续可能相对繁琐。 在此情况下,需要开发商提供一系列证明文件以及相关程序,前往房产管理局办理撤销交易手续并恢复网络数据。 在此基础上,重新向您销售该物业,如此即可在购买合同中填写您的姓名。 然而,值得注意的是,此类手续较为复杂,通常情况下,已备案的合同,开发商并不愿意轻易进行更改。 最后,一般而言,当合同已被备案后,只能等待房产证颁发之后再行办理买卖过户手续,如此一来,所需缴纳的税费将会大幅增加。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,合同变更条件当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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