如若开发商在房屋买卖过程中出现违约行为，此时应当由当地建设行政主管部门介入调解或处理，这些部门包括建设主管部门、建设委员会等机构及其下属的相关管理部门。
对于购房者而言，当开发商未能按照相关协议或者规定履行义务时，他们有权依据合约条款向开发商提出执行申请；
如果开发商依然拒绝履行职责，购房者可寻求法院帮助强制执行相关事宜。
若是开发商在合同中的违约情形达到严重程度，购房者有权选择解除购买合同，并向其追索相应的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。