关于房地产转让的相关费用计算方法，具体如下所示：购买方需缴纳的税费项包括：
1、土地使用权出让金：房款总额的1.5%（若房屋总面积超过144平米，则需额外支付3%的费用；
而对于房屋总面积小于等于90平米且为首次购房者，可享受1%的优惠税率）；
2、印花税：房款总额的0.05%；
3、交易服务费：每平方米收取3元；
4、测量绘图费：每平方米收取1.36元；
5、所有权登记费和证书制作费：通常情况下，此项费用在200元以内。
出售方需缴纳的税费项目包括：
（1）、印花税：房款总额的0.05%；
（2）、交易服务费：每平方米收取3元；
（3）、营业税：按房屋总价值的5.5%征收（如果房产证未满5年）；
（4）、个人所得税：
根据房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%进行征收，但若房产证已满5年并为唯一住房，则可免征该项税收；
对于商业性质的房屋拍卖转让，所需缴纳的税费包括：
a、成交价的3%作为契税；
b、手续费：每平方米收取5元，同时还需支付550元的登记费；
c、成交总价的万分之五作为印花税；
d、差价的30%-60%作为土地增值税；
e、差额的5.55%作为营业税及其附加；
f、差价的20%作为个人所得税。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。