倘若在离异之后想要出售房产，而该处物业尚有贷款尚未偿清，首先需明确房产权属的具体归属。
若房产被判定为某一方所有，则该方须先行与负责发放贷款的银行进行商议，探讨是否能够提前偿还贷款或办理转按揭手续。
如若转按揭得以顺利办理，新购房者便可依照原先的贷款合同约定进行后续还款事项。
待各项应办手续全数完毕之后，即可按照正规的房地产销售流程进行相关交易环节。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。