关于开发商违反合同约定的事项，依据当前的规定，该类纠纷需由建设行业的行政主管部门进行监管和管理。
此类主管部门通常包括当地政府的建设管理局（即住房与城乡建设主管部门）或者建设委员会等机构，同时还可能包括其他负责监督建设领域的行政机关。
在出现开发商逾期未履约的情况时，购房者有权依照既定协议要求其按期履行职责；
然而，若如果开发商对此置之不理，消费者可向相关法院申请强制执行。
当开发商的违约行为严重至足以构成合同中的根本性违约行为时，购房者有权选择解除合同并据此要求寻求应有的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。