若是所购置的精品房屋中所配备的空调出现了质量方面的瑕疵，那么买房人可以考虑采用以下几种合法维护自身权益的策略：
1.联络房地产开发商：
首先，购房者有必要与房产开发商进行积极的协商，明确指出空调表现出的问题所在，同时按照已经签署的合同规定，要求开发商进行修复或者替换。
2.以书信方式告知开发商：购房者应当采取书面方式正确地向房地产开发商传达信息，明确提出希望其在合理期限范围内部署人员妥善解决空调故障。
3.寻求第三方质量检定机构帮助：若房地产开发商对该问题处理的效率缓慢甚至置之不理，那么广大购房者就可选择寻求第三方权威性的质量检定机构的协助，对空调进行全方位检查鉴定，从而获取有力的证据。
4.向消费者保护组织投诉：购房者还可以向所在地的消费者保护组织进行投诉，请求他们介入调解，以期尽快解决问题。
5.向行政管理部门投诉：购房者也可以向住房和建设主管部门或者其他相关政府部门进行投诉，请求他们依据法律法规进行深入调查和妥善处理。
6.通过法律途径解决纠纷：倘若以上所有的措施都无法有效解决问题，那么购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房地产开发商承担相应的违约责任，其中可能涉及到的内容包括但不仅限于空调的修复、更换，或者是赔偿相应的经济损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条
人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。