在处理二手房交易纠纷案件时，首要任务即是对合同的合法效力进行严格的审查，这涉及到诸多方面，如当事人是否具备符合法律规定的民事行为能力，以及合同条款是否存在违反国家法律法规中强制性规范的情形等等。
倘若合同被认定为合法有效，便应根据其具体约定与实际状况来界定各缔约方应享有的权利及承担的义务，例如支付款项的方式、交割房产的日期、违约责任的归属等等。
若有一方未能按照合同约定履行义务，另一方可依据法律规定请求对方继续履行合同、赔偿因违约所造成的经济损失，或者选择解除合同。
若双方就争议事项无法达成共识，可依法向当地人民法院提起诉讼，由法院依据《中华人民共和国民法典》等相关法律条文来做出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。