如在购买商品房时遭遇烂尾现象导致无法按期交付，业主是不得擅自停止还贷的。
倘若未经允许擅自停贷，便可能产生债务违约之嫌。
但是，业主仍具有与银行进行沟通协商、寻求建设主管部门协助以及向法院提出诉讼的途径来实现停贷目的：（1）与银行进行协商：由于烂尾楼问题给购房者带来的负面影响无疑是最为严重的，既使得购房者无法顺利获得房产，同时还要承受着偿还住房贷款的沉重压力。
因此，业主有权与银行进行友好协商，申请暂停偿还房贷以缓解经济负担；
（2）向人民法院提起讼诉：鉴于状况特殊，业主可向法院申请解除购房合同及住房抵押贷款合同，在经由法庭裁决确认合同解除之后，便可依法采取停贷措施；
（3）向政府有关部门发出救助申请：在房地产烂尾情况发生后，包括住房建设主管部门在内的相关政府部门应负起必要责任，积极协助购房者解决诸如房屋烂尾、住房贷款偿还等棘手问题。
为此，业主亦可向相关政府部门提出援助申请。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。