1.在处理涉及到一手房源的交易纠纷时，建议您首先寻求建设主管部门和消费者协会等机构的协助。
而对于二手房交易中产生的矛盾，采取向法院提起法律诉讼的方法可能更为有效。
2.如果争议焦点主要在于合同本身的法律问题，除了能够考虑通过法律途径提起诉讼或是仲裁外，还可以先确认对该合同负有责任的具体相对方，再转向管理相关业务领域的相关部门对纠纷进行解决。
以房地产行业为例，开发商通常需要承担与购房者之间的合同责任，因此购房者无论是针对房屋品质问题还是合同内容本身的误解，都可以直接向开发商寻求解决办法。
在此过程中，作为消费者，您也有权向所在地的消费者协会申请投诉，以便获得调解支持。
3.若是因为合同内容真实合法，但由于其他外部因素导致合同违约，那么根据责权原则，应首要追究造成违约事实的责任方，并向相关职能部门申请纠纷处理帮助。
例如，建筑施工工程问题，物业管理问题，虚伪广告问题等等，均可向所属地的规划委员会，房管局，工商行政管理局等政府职能部门提出申诉。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。