在购置房产过程中，我们需要注意到合同中所注明的公共区域面积必须是真实、准确的。
此项公共区域面积主要包括由全体产权人共同拥有且用于整栋建筑物的公共空间部分之建筑面积，按照其水平投影面积来精确计算得出。
这部分公共区域面积与房屋内部使用的私密空间——套内建筑面积相加，便构成了完整的商品房建筑面积。
为了保证公共区域面积的准确性，购房者在签署购房合同时务必认真核实相关数据，并在合同中明确规定公共区域面积的具体范围以及计算方法。
若发现合同所载公共区域面积与实际情况存在差异，购房者有权向开发商提出更正请求或者要求其承担相应的赔偿责任。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。