在房地产交易中，商品房认购金常常被视为购房款项总额的其中一部份，在此基础上可以抵销房屋销售价格中的一定百分比的首期付款额。
例如，如果一个住房项目要求购房者支付三万元的定金，同时规定需要支付的首付款额度为三十万元，那么在实际交付首付款的时候，购房者只需要再支付二十七万元即可。
此外，为了激励购房者尽早支付定金，一些新型的房地产开发项目甚至会提供额外的优惠政策，使得消费者能够享受到更多的折扣优惠。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。