关于购房所需承担的各项税收项目如下所述：
1、契税：
根据房屋面积不同，收费标准会有所区别，如房屋面积超过144平米，需缴纳房款的3%作为契税；
若小于等于90平米且为首次购买房屋者，则可享受优惠，支付房款的1%即可。
2、印花税：通常为房屋总价款的千分之五，即0.05%。
3、交易费用：每平米收取3元，无论房屋面积大小均按此标准计算。
4、测绘费用：每平米收取1.36元。
5、权属登记费与取证费用：一般情况下，这两项费用加起来不超过200元人民币。
对于卖方而言，其应缴纳的税费包括：
1、印花税：同样为房屋总价款的千分之五，即0.05%。
2、交易费用：每平米收取3元。
3、营业税：如果房产证尚未满5年，需按照房屋总价款的5.5%来缴纳营业税。
4、个人所得税：如果房产交易盈利部分达到20%或房屋总价款的1%，则需按照该比例缴纳个人所得税。
但如果房产证已满5年并为唯一住房，则可免征个人所得税。
对于商业拍卖房屋的过户手续，所需缴纳的税费包括：
1、契税：成交价的3%。
2、手续费：每平米收取5元，同时还需支付550元的登记费。
3、印花税：成交总价的万分之五。
4、土地增值税：差价的30%-60%。
5、营业税及附加：差价的5.55%。
6、个人所得税：差价的20%。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。