若在房屋买卖合同中明确提及关于面积误差的相关约定，则应当遵循合同中的规定进行处理；
然而，若合同内并无相应条款，购房者有权选择撤销购买合同或与房地产开发商就总价问题进行进一步商议，并制定新的协议。
倘若购房者决定撤销购买合同，则需由房地产开发商独自承担由此引发的违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。