在签署预售合同时，房屋若需撤回，仍有可能实现，但具体情况需依据退房的具体缘由来明确区分买卖双方的责任界限。
其次，若系买方主动违背合约规定内容，买方则应依照合同条款中涉及的相关赔付比例向开发商交付违约金，如无详尽约定比例，参照我国《民法典》中规定的标准亦可。
再者，若卖方出现违约行为，买方有权依照购房协议中的相关约定追究开发商的责任并要求相应的赔偿。
最后，若购房合同已在房管局进行备案，则需开发商与购房者共同前往房管局办理撤销购房合同备案手续。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。