商品房预售合同尚处于未最终签订的阶段，因此无法申请办理房地产权属证书（俗称“房产证”）。
这是由于在完成正式签署之前，此类合同并未构成具有法律约束力的文书。
需要明确指出的是，只有当房屋买卖交易双方签署商品房销售合同并且经过政府部门审核通过后，才能依法申请办理房产证。
关于办理房产证所需的具体资料，以下为详细说明：
首先，需要提供房屋购销合同及相应的补充协议的原件。
其次，需要提供房屋购买销售统一发票的原件。
此外，还需要提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。
接下来，需要提供完税凭证（即契税缴纳书）。
值得注意的是，若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件以及户口本复印件以供核对。
对于已婚人士而言，还需提供婚姻状况证明的复印件以及结婚证的原件以供核对。
最后，若买卖双方中有一方无法亲自前往办理相关手续，则需提供个人印章；
如有第三方受托代为办理房产证事宜，则需同时提交购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。