关于环保政策对房地产开发项目造成的延期是否构成违约的问题，法律明确规定：由于环保政策为政府性措施，应视为不可抗力事件，因不可抗力而无法履行合同时，根据该不可抗力事件所带来的实际影响程度，经双方当事人协商后，可部分或全部解除其担保责任及赔偿责任。
然而，尽管环保政策本身并非房地产开发商的过失，但若因此导致房屋交付时间延误，开发商仍需向购房者进行必要的告知和解释。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。