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问题
购房定金协议和购房合同怎么处理
分类
房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在购房过程中,若买方已经与卖方签署了订购协议,但后续却因个人原因决定放弃购买该房产,那么此时所支付的定金是无法被退还的。
根据我国相关法律法规,接受定金一方在未能按照协议内容履行其义务或履行义务的方式存在瑕疵,导致协议目的无法达成,则无权请求对方返还定金。
反之,当接受定金一方合理履行了其义务时,定金应当视为购买价款的一部分或者由买方按原数收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2026/3/19 20:40:54